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  • SPE na Incorporação Imobiliária

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    SPE Recentemente os compradores de imóveis “na planta” se depararam com uma nova estruturação dos empreendimentos imobiliários, a SPE - Sociedade de Propósito Específico. Essa nova estrutura empresarial é grande atrativo para investidores de qualquer porte. Pois nesse tipo de empresa existe uma determinação muito específica de propósito e tempo de duração limitado a um único empreendimento. Quanto à sua constituição, é feita da mesma forma que uma empresa, elaborando-se um…

  • PEO - Preparação da Execução de Obra

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    PEO – Preparação da Execução de Obras A proposta para implementação de uma fase a mais no processo de produção de empreendimentos imobiliários proposta por Ana Lúcia Rocha de Souza e Silvio Burratino Melhado surgiu através de pesquisa dos dois engenheiros com empresas francesas e brasileiras e foi tema do Doutorado da engenheira Ana Lúcia. A proposta publicada no Livro PEO – Preparação da Execução de Obras, editado pela Editora O Nome da Rosa, com apoio da CEF (Caixa Econômica Fed…

  • Meu autorretrato

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    Tenho visto o mundo em forma de luzes e cores. Minha formação lógica tem cedido espaço para meu lado criativo. Algumas vezes até registro isso em arquivo digital, compartilhando as melhores fotos em álbuns na internet. Muito raramente, converto para preto-e-branco. Para mim, as cores são o que de mais exuberante a natureza nos oferece. E também as formas femininas, que não canso de apreciar, sobretudo as de minha esposa, por quem tenho muito amor e pouco ciúme. Já deixei de ir a festa co…

  • Epitáfio

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    um epitáfio no Cemitério da Consolação, em São Paulo. “NOS REENCONTRAREMOS COMO NAQUELE SETEMBRO ANTIGO TU SEDUTOR CADETE EU NO MEU JOVEM FASCÍNIO E SOBRE AS NUVENS DANÇAREMOS NOSSOS BOLEROS...” O amor que aconteceu entre os dois, não é do tipo que se procura, é do tipo que acontece. Não é amor para quem não sabe amar, é para quem quer mais amar do que ser amado. É amor que supera distância e outros obstáculos físicos, amor que não tem ciúmes, é amor verdadeiro e eterno. É amor que jama…

  • Patrimônio de Afetação

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    Patrimônio de afetação Trinta e sete anos após a promulgação da Lei de Incorporação Imobiliária (Lei 4.591/64), através de Medida Provisória (MP 2.221/2001) surge a regulamentação do Patrimônio de Afetação, que estabelece que o “terreno e as acessões objeto da incorporação imobiliária, bem como demais bens e direitos a ela vinculados, mantêm-se separados do patrimônio do incorporador”. Esse dispositivo legal visa dar maiores garantias aos compradores das frações ideais (unidades) da respect…